Stabile/Edificio 423 m² in Via Terme 18-20, Riolo Terme (RA)

Complesso immobiliare in asta a Riolo Terme (RA) – Via Terme 18-20 Il complesso immobiliare in asta si trova a Riolo Terme, tra Via Terme, Via Giuseppe Garibaldi e Piazzetta Giovanni da Riolo, in un ambito urbano a prevalente destinazione residenziale e commerciale. L'edificio, risalente al periodo tra il 1930 e il 1935, è costituito da un unico fabbricato che ha subito plurimi interventi edilizi nel tempo, con una progressiva suddivisione catastale in più unità immobiliari. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie complessiva di 423.55 mq e comprende cinque unità immobiliari. Queste includono un'unità abitativa di 8 vani sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con cantina, lavanderia, ripostiglio e servizio igienico al piano terra/seminterrato, cucina, camera e ripostiglio al primo piano. Una seconda unità abitativa di 3 vani è distribuita su più livelli. Il lotto include anche un locale ad uso autorimessa di circa 14 mq al piano terra (seminterrato), un locale commerciale adibito a bar di circa 94 mq (piano terra e interrato con cantina), e una porzione di fabbricato ad uso ristorante di circa 66 mq al primo piano, con sale per la somministrazione, cucina e locali accessori anche interrati. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'intero complesso immobiliare sono datate ma in sufficiente e discreto stato di manutenzione. Le pareti interne e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, le pavimentazioni sono in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato e le finestre hanno telai in legno con vetrocamera. I bagni sono dotati di doccia e sanitari. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona urbana ben servita, con facilità di accesso ai servizi e alle attività commerciali. Le unità immobiliari sono caratterizzate da collegamenti funzionali e distributivi, nonché da utilizzo comune di spazi e percorsi interni, inclusa una corte comune destinata all’accesso e alla distribuzione. L'immobile è libero per la procedura.