Stabile/Edificio 1310084 m² in Contrada Trisaia, Rotondella (MT)

Complesso immobiliare in asta a Rotondella (MT) – Contrada Trisaia (CAP 75026) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Rotondella (MT), nella fertile piana del Metapontino, un'area caratterizzata da un'elevata produttività agricola e da un rilevante sistema di servizi pubblici e privati. 106 Jonica ad Ovest e la linea ferroviaria Taranto-Sibari ad Est, garantendo ottimi collegamenti. La zona è nota per la qualità dei prodotti agricoli e per un intenso livello di attività turistiche, con moderni villaggi e lidi attrezzati. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 131 ettari di terreni, oltre a numerosi fabbricati. I terreni sono destinati ad attività agricole e sono irrigui, con colture di orzo (41 ha), uliveto super intensivo (12.25 ha), grano (36 ha), cachi (10 ha) e favino (3.20 ha). I fabbricati includono una foresteria di 536 mq con 5 appartamenti, capannoni per uso produttivo, deposito e officina per un totale di 4.223 mq, 8 celle frigo per 1.646 mq, locali per servizi e uffici per 875 mq, e tettoie per 2.554 mq. Completano il compendio una stalla di 30 mq, cabine elettriche e di misura, e una concimaia di 1.240 mq. La foresteria si sviluppa su più piani (T-1-2) e presenta interpiani di 3,40 mt. Caratteristiche e dotazioni I capannoni principali, Corpo 'A' e 'G', sono realizzati con struttura prefabbricata in cemento armato precompresso, con pannelli di tompagnatura in cemento armato vibrato e copertura a shed. Le membrature si presentano in buone condizioni statiche. La foresteria è una costruzione in muratura di mattoni pieni con orizzontamenti latero-cementizi. L'intero compendio è in stato di abbandono e disuso, con la foresteria che necessita di interventi di ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata che si dirama dallo svincolo ENEA con la SS. 106. Contesto e collegamenti L'area è ubicata nella piana del Metapontino, la più estesa pianura alluvionale della Basilicata, caratterizzata da un paesaggio fluviale di pianura costiera. Il sito è direttamente servito dalla dorsale Jonica SS. 106, collegata alle autostrade SA-RC e Napoli-Bari. È contiguo alla 'Zona Artigianale' del Comune di Policoro e si interfaccia con la pianura del Metapontino, densamente urbanizzata e ricca di attività agricole, artigianali, turistiche e di servizio. La proprietà è libera per la procedura e lo stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale.