Stabile/Edificio 545 m² in Via Cesine SNC, San Giorgio del Sannio (BN)

Complesso immobiliare in asta a San Giorgio del Sannio (BN) – Via Cesine SNC (CAP 82018) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situato nel Comune di San Giorgio del Sannio (BN), in Via Cesine. Realizzato su un lotto pianeggiante, l'edificio si trova in una zona caratterizzata da attività commerciali e produttive, ben servita dalla viabilità e nelle vicinanze dello svincolo del Raccordo autostradale Benevento - Castel del Lago, un'importante arteria di collegamento. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo e piano secondo-sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 545,08 mq. Il piano terra è composto da un unico locale di circa 48,25 mq con altezza netta di circa 4,00 mt. Il piano primo, di circa 276,00 mq, è un unico ambiente con altezza netta di circa 3,02 mt e include un terrazzo a livello coperto di circa 148,00 mq. Il piano secondo, o sottotetto, di circa 275,00 mq, presenta vari ambienti definiti da tramezzature e un terrazzo a livello scoperto di circa 65,00 mq. L'altezza interna del piano secondo varia da un minimo di 1,74 mt a un massimo di 4,10 mt. L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di finiture e dotazioni impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in calcestruzzo armato con solai latero-cementizi. I muri di tamponatura esterni variano per i tre livelli, con mattoni faccia a vista al piano terra e primo, e pannelli in alluminio coibentato al piano secondo. La copertura è a falde inclinate con struttura in acciaio e pannelli in alluminio coibentato. Il piano terra ha porta in ferro e finestre in alluminio, con pavimento in battuto di cemento. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento e aria condizionata. È presente un'area scoperta esclusiva di 801 mq, delimitata da un muretto con ringhiera e accessibile tramite cancello in acciaio zincato. L'anno di costruzione, basato sulla prima concessione edilizia, è il 2002. L'immobile è da ristrutturare. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato il fabbricato ricade in area 'ZTO D3 - Ambito di utilizzazione a prevalenza commerciale e artigianale' secondo lo strumento urbanistico vigente. I terreni adiacenti, di cui il lotto detiene una quota di 1/8, costituiscono la viabilità di accesso ai vari lotti e aree esterne, completi di asfaltatura e servizi. La posizione strategica garantisce ottimi collegamenti con la città di Benevento e le province limitrofe. L'immobile è libero per la procedura.