Locale commerciale 355 m² in Via Regia snc, San Lorenzello (BN)

Locale commerciale in asta a San Lorenzello (BN) – Via Regia snc (CAP 82030) L'immobile in asta è un locale a destinazione artigianale situato al piano terra di un fabbricato di due piani, ubicato in via Regia snc, contrada Sant'Elia, nel comune di San Lorenzello (BN). La zona è periferica e a destinazione eterogenea, prevalentemente agricola e residenziale. Il fabbricato è stato realizzato in virtù di diverse concessioni e permessi di costruire, il primo risalente al 1983. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale presenta una superficie utile complessiva di 324,14 mq e una superficie commerciale di 355,46 mq. È suddiviso in tre ambienti principali: un locale di 105,93 mq adibito a deposito per la vendita all'ingrosso di prodotti alimentari, un secondo locale di 170,78 mq (di cui 149,15 mq ambiente principale e 21,63 mq zona disimpegno-wc) utilizzato come deposito per attività di catering, e un terzo locale di 47,43 mq adibito a locale tecnologico-deposito. Le altezze utili variano da 2,78 a 3,14 metri. La pavimentazione è in mattonelle di cemento levigato, le pareti sono tinteggiate e in parte rivestite di mattonelle in gres ceramico. Il locale 2 e parte del locale 1 sono controsoffittati con pannelli in fibre minerali. All'interno del locale 3 è presente un serbatoio idrico di riserva. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è provvista di rete elettrica (con impianti a vista o sottotraccia), rete idrica comunale, rete gas alimentata da serbatoio GPL e rete fognaria con smaltimento delle acque nere tramite fossa biologica. Il locale 2 è dotato di caldaia per la produzione di acqua calda. Tutti gli impianti necessitano di manutenzione, certificazione e normalizzazione. L'immobile include una corte comune a tutte le unità del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona mista agricola, residenziale e produttiva, classificata come Agricola normale “En” dal vigente P.R.G. È dotato delle principali opere di urbanizzazione. Il locale 2 e 3 sono liberi per la procedura.