Stabile/Edificio in Via Ulisse Dini 210, Le Maggiola, San Giuliano Terme (PI)

Complesso immobiliare in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Ulisse Dini 210 (CAP 56017) Il compendio immobiliare si trova in San Giuliano Terme, frazione Gello, in via Ulisse Dini. Si tratta di un fabbricato di due piani, edificato a partire dal 1989, caratterizzato da beni immobili ad uso direzionale, ricreativo e artigianale. La zona è facilmente accessibile e ben collegata. Superficie e distribuzione interna Il compendio è composto da diverse unità immobiliari: al piano terra, un'unità destinata ad attività artigianale (ex officina meccanica) composta da un unico grande vano oltre antibagno e bagno; un'unità destinata ad attività direzionale (scuola guida) composta da un vano ingresso-accettazione con antibagno e bagno e due aule didattiche; un'unità precedentemente adibita ad attività artigianale (ex palestra) e successivamente ad attività ricreativa, composta da ampio vano, vano adiacente più piccolo, tre ampi ripostigli, due bagni con antibagno e due vani ad uso docce entrambi con bagno; al piano primo, un'unità destinata ad attività ricreativa (palestra), composta da ampio vano, locale tecnico, ripostiglio con antibagno e bagno. Caratteristiche e dotazioni Si evidenzia l’insufficienza di notizie relative alla sicurezza degli impianti energetici. Dalla documentazione agli atti della procedura non risulta che l'immobile sia dotato di attestato energetico. Contesto e collegamenti Libero per la procedura. Il fabbricato artigianale-commerciale-direzionale di due piani da terra, iniziato con concessione edilizia del 17 ottobre 1989, fu proseguito con rinnovo di concessione edilizia n. 113 del 13 marzo 1998, concessione edilizia (variante in corso d’opera) n. 180 del 10 novembre 2004, prot. 9539/04, comunicazione di fine lavori prot. 11185 in data 9 marzo 2005, attestazione di agibilità prot. 30384 in data 14 luglio 2005. Lo stato di fatto rilevato dal CTU era conforme a quello legittimo ed al catastale.