Stabile/Edificio 4790 m² in Via Puccini Giacomo 8/b, San Vittore Olona (MI)

Complesso immobiliare in asta a San Vittore Olona (MI) – Via Puccini Giacomo 8/b Il complesso immobiliare, situato a San Vittore Olona in Via Puccini 8/b, si trova in una zona periferica mista industriale e residenziale/commerciale. L'edificio principale è un capannone industriale costruito nel 1978, con un corpo uffici e servizi e due appartamenti al piano primo. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con spazi verdi sopra la media. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di circa 4790 mq. Il piano terra del capannone è costituito da un laboratorio di 1230,61 mq e un'area uffici e servizi di 229,78 mq, oltre a un deposito di 89,25 mq. Il piano interrato comprende archivi e ripostigli per 220,73 mq e un deposito di 424,77 mq. Al piano primo si trovano due abitazioni per custode di 48,28 mq (con un terrazzo di 46,28 mq) e 88,25 mq. Completano la proprietà una tensostruttura con campo da tennis di 644,80 mq (attualmente solo la struttura), due tettoie di 44,00 mq e 82,90 mq, e tre fabbricati accessori di 8,42 mq, 17,47 mq e 10,10 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio/vetro o ferro tinteggiato/vetro, in parte con avvolgibili in p.v.c. Gli infissi interni sono in legno tamburato o alluminio/vetro. Le pareti esterne sono in pannelli prefabbricati in graniglia o intonaco strullato. La pavimentazione interna varia tra piastrelle ceramiche/marmette (uffici e appartamenti) e cemento battuto (laboratorio e depositi). La pavimentazione esterna è in asfalto per corselli e piazzole, cemento battuto per il rampo interrato e tappetino plastico per il campo da tennis. I plafoni sono intonacati o con controsoffitto modulare negli uffici. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte con canaline esterne. L'impianto termico è sottotraccia con ventilconvettori negli uffici e appartamenti. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello scorrevole in ferro verniciato con apertura automatizzata. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona mista industriale e residenziale, con i centri di Busto Arsizio e Legnano nelle vicinanze. Il traffico nella zona è scorrevole e i parcheggi sono discreti. I collegamenti includono l'aeroporto a 28,8 km, la ferrovia a 4,8 km, l'autostrada a 4,1 km e fermate autobus a 1,2 km. L'immobile è libero per la procedura.