Stabile/Edificio 2103 m² in Via dell'Artigianato snc, Santa Teresa Gallura (SS)

Complesso immobiliare in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Via dell’Artigianato snc (CAP 07028) L'immobile in asta è situato nel comune di Santa Teresa Gallura, in località Li Licianeddi, Via dell’Artigianato, all'interno della zona industriale periferica. La costruzione è stata realizzata in base a concessioni edilizie a partire dal 1992, con l'ultima autorizzazione del 2007. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, a circa 2500 metri dal centro cittadino e dal porto. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie ragguagliata totale di 2103,36 mq e si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. Al piano interrato si trova un'ampia autorimessa con annesso locale tecnico e locali di sgombero. Il piano terra e il primo ospitano un locale commerciale disposto su due livelli, collegati da una scala interna, due magazzini e due appartamenti. Ogni appartamento è composto da ingresso, cucina, bagno e camera. Sono presenti tre corpi bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione interna, con segni di vecchie infiltrazioni già ripristinate. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con solai di tipo predalle. Le pareti esterne sono rivestite con cappotto in sughero, intonacate e tinteggiate. Internamente, il piano interrato presenta muri in cemento armato a vista o intonacati, pavimento in battuto di cemento elicotterato e inferriate alle finestre. I locali commerciali hanno pavimenti in lastre di granito, mentre le unità residenziali e i magazzini hanno pavimenti in monocottura e rivestimenti ceramici. Gli infissi esterni sono in acciaio e alluminio bianco. L'impianto elettrico è standard e unico per l'edificio, con un impianto fotovoltaico da 19.8 Kwh sul lastrico solare. Il locale commerciale è dotato di impianto di condizionamento a fan coil. È presente un impianto antincendio con cisterna esterna e un impianto di videosorveglianza. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona industriale di Santa Teresa di Gallura, a circa 2500 metri dal centro cittadino, dove si trovano tutti i servizi e il porto d'imbarco per la Corsica. La spiaggia dista circa 3200 metri. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite la SP90. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona con destinazione urbanistica D2, per insediamenti produttivi, commerciali, artigianali e industriali.