Stabile/Edificio in Via Isorelle 15B, Savignone (GE)

Complesso immobiliare in asta a Savignone (GE) – Via Isorelle 15B (CAP 16010) L'immobile in asta è un vasto complesso immobiliare adibito a centro commerciale, noto come 'Centro Commerciale Vallescrivia', ubicato a Savignone (GE) in Via Isorelle. L'edificio è stato costruito nel 1989 e si inserisce in un contesto urbanistico di trasformazione. La sua posizione offre un buon accesso dalla pubblica via e si trova in un'area con servizi e collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su quattro piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva per ciascun livello di poco superiore ai 3.350 mq. La sommatoria delle superfici commerciali delle singole unità immobiliari di proprietà è di circa 6.340 mq, escludendo l'area adibita a parcheggio coperto al piano primo. Il piano terreno, secondo e terzo sono adibiti al commercio, mentre il piano primo è un'autorimessa comune coperta. L'altezza interna dei locali varia da un minimo di 2.70 m a un massimo di 3.50 m. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato con elementi prefabbricati. Le tamponature esterne sono costituite da pannelli prefabbricati con finitura granulare. I serramenti sono in alluminio preverniciato con specchiature in vetro. Le pavimentazioni degli spazi commerciali sono prevalentemente in piastrelle ceramiche e in parte in cemento verniciato. Le superfici adibite a parcheggio coperto al piano primo sono in calcestruzzo elicotterato e verniciato. Il complesso è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione centralizzati, impianti elettrici e illuminotecnici. I quattro piani sono serviti da due corpi scala, quattro ascensori e un totale di venti servizi igienici. I locali sono dotati di certificato di prevenzione incendi. Contesto e collegamenti Il centro commerciale si trova in una località ben servita e collegata, con accesso diretto dalla pubblica via. Le aree esterne sono adibite a logistica e parcheggio, con pavimentazione in elementi autobloccanti. Il complesso è un punto di riferimento commerciale nella Valle Scrivia. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato con contratti di locazione e affitto d'azienda, è libero per la procedura.