Ufficio 485 m² in Via Morandi 25/B, Segrate (MI)

Ufficio in asta a Segrate (MI) – Via Morandi 25/B L'immobile in asta è ubicato a Segrate, in via Morandi n. 25/B, in una zona periferica a carattere produttivo/terziario, ben collegata alla città di Milano e alla rete autostradale. Il complesso immobiliare, edificato alla fine degli anni '60, è ad uso misto e gode di tutti i servizi primari e secondari nelle vicinanze, inclusi mezzi pubblici di superficie e la stazione ferroviaria di Segrate. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 485,2 mq. L'unità immobiliare si sviluppa al piano terra ed è composta da due corpi distinti. Il corpo A, precedentemente adibito a istituto di credito, include 7 uffici, servizi igienici, 2 archivi, un caveau con porta corazzata e un locale tecnologico. Il corpo B, un fabbricato singolo staccato, comprende un ufficio/archivio con servizio igienico, attualmente utilizzato come officina/deposito. L'altezza interna dei locali è di circa 3,40 mt, con il corridoio del corpo A a 2,50 mt. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con alcune vetrate e rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. I pavimenti sono galleggianti con finitura in materiale resiliente nel corpo A e in ceramica nel corpo B. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro camera nel corpo A e in ferro/alluminio nel corpo B. L'impianto elettrico è sotto traccia e sotto pavimento galleggiante nel corpo A, fuori traccia nel corpo B. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e ventil-convettori nel corpo A, mentre è assente nel corpo B. È presente l'aria condizionata nel corpo A. L'immobile include un'ampia area giardino/cortile di pertinenza, pavimentata con masselli autobloccanti, con accesso carraio da via Morandi e via Tiepolo, utilizzata anche come parcheggio. L'accesso al corpo A è dotato di rampa per disabili. Contesto e collegamenti La zona di Segrate è ben servita da attività commerciali, scuole e servizi sanitari. I collegamenti sono garantiti da autobus (linea 923) e dalla stazione ferroviaria di Segrate (linee S5 e S6). L'immobile è libero per la procedura e si trova in un complesso immobiliare con buone condizioni generali.