Stabile/Edificio 2886 m² in Via Cesare Battisti 5280, Taranto (TA)

Complesso immobiliare in asta a Taranto (TA) – Via Cesare Battisti 5280 L'immobile in asta è un vasto complesso edilizio situato nella località 'Cimino Manganecchia' a Taranto, un'area periferica est che, nonostante la distanza dal centro città, ha visto uno sviluppo di attività artigianali, commerciali e industriali. Costruito in più fasi a partire dai primi anni '60, l'edificio si sviluppa su piano terra e due piani superiori, presentando diverse tipologie costruttive. La zona è caratterizzata da aree inedificate e da edifici, alcuni dei quali non più in uso o in cattivo stato di conservazione. L'accesso al complesso avviene da via Cesare Battisti e via Speziale. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su un'area catastale di 3.734 mq, inclusivo del sedime del fabbricato. La superficie commerciale complessiva è di 2886 mq. Comprende diverse unità immobiliari: un locale commerciale (sub 7) di circa 395 mq coperti e 143 mq scoperti, con un vasto ambiente di esposizione/vendita e servizi igienici. Una porzione di fabbricato (sub 8) include spazi per esposizione (circa 313 mq) e officina (circa 377 mq) al piano terra, e ulteriori aree di esposizione/depositi (circa 352 mq) al primo piano, con soppalco a ufficio e locali tecnici. Sono presenti tre unità abitative (sub 10, 11, 12): un'abitazione monocamera di circa 40 mq, un quartino di circa 70 mq con terrazza di 114 mq, e un appartamento al secondo piano di circa 161 mq coperti, suddiviso in due zone collegate da un terrazzo di circa 165 mq. Un'ulteriore porzione di fabbricato (sub 9) con accesso da via Speziale offre un capannone di circa 744 mq al piano terra, oltre a servizi di 76 mq e un'area scoperta di 924 mq. L'altezza interna degli ambienti controsoffittati del sub 7 è di circa 3,20 mt. Caratteristiche e dotazioni Le finiture del sub 7 includono controsoffitti con illuminazione incassata, infissi in acciaio e vetro, e pavimenti in gres porcellanato. Gli impianti sono presenti ma privi di certificazioni di conformità. L'immobile necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Il complesso è dotato di un ascensore montacarichi dedicato per il sub 8. Le aree esterne sono asfaltate e destinate a piazzali di sosta, manovra e parcheggio. Contesto e collegamenti La località 'Cimino Manganecchia' è caratterizzata dalla vicinanza alla viabilità extraurbana, che ha favorito l'insediamento di piccole imprese artigianali e commerciali. Via Speziale è una strada di collegamento tra via Consiglio e via C. Battisti. Il complesso è libero per la procedura per quanto riguarda il sub 7, mentre le altre unità sono occupate con titolo non opponibile. Il complesso è un'opportunità per chi cerca spazi versatili in una zona con potenziale di sviluppo.