Stabile/Edificio 4147 m² in via Zona Industriale SNC, Termini Imerese (PA)

Complesso immobiliare in asta a Termini Imerese (PA) – via Zona Industriale SNC (CAP 90018) Il complesso industriale si trova in asta nel comune di Termini Imerese (PA), in via Zona Industriale SNC, in un'area suburbana periferica con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria ed è adibita a scopi industriali, con caratteristiche commerciali e industriali nelle aree limitrofe. L'immobile è ubicato nei pressi dello svincolo autostradale A19 PA-CT. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende complessivamente per circa 4.147,22 mq di fabbricati. Il Corpo A, a due elevazioni fuori terra, ha una superficie lorda di circa 1.792,77 mq ed è composto da due porzioni indipendenti con sale convegni, ripostigli, stanze, disimpegni, servizi igienici (anche per disabili) e locali tecnici. Il Corpo B, a una elevazione fuori terra, ha una superficie lorda di circa 1.238 mq ed è composto da sei aree di lavorazione con ingressi carrabili e pedonali indipendenti, uffici, ripostigli e servizi igienici. Il Corpo C, anch'esso a una elevazione fuori terra, ha una superficie lorda di circa 988,80 mq ed è composto da sei aree di lavorazione con ingressi carrabili e pedonali indipendenti, uffici, ripostigli e servizi igienici. L'altezza netta interna delle aree di lavorazione è di circa 4,50 m, mentre quella degli uffici e servizi è di circa 3,10 m. Completano il complesso una centrale termica di circa 10,90 mq e due cabine elettriche di circa 9,94 mq e 17,24 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è corredato da numerosi impianti tecnologici, tra cui idrico, elettrico, climatizzazione, gas, antincendio, depurazione acqua, ascensore (ove presente), videosorveglianza, antintrusione, rilevazione fumi e fognario. La pavimentazione e i rivestimenti dei servizi igienici sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in alluminio con vetro, e i portoni carrabili sono in materiale metallico. Le pareti sono rifinite con idropittura. La struttura è in cemento armato con copertura piana. Il lotto include una corte esclusiva di circa 6.714,27 mq e un'area urbana di 877 mq. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato nella zona industriale di Termini Imerese, un'area ben servita e con facili collegamenti grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale A19 PA-CT. La destinazione urbanistica del suolo è 'D1 – per insediamenti industriali soggette a piano di settore' e 'D1 – zone industriali esistenti', mentre la particella 1840 è destinata a viabilità e parcheggi. Il complesso è libero per la procedura.