Stabile/Edificio 442 m² in Via J.S. Bach 19, Trapani (TP)

Complesso immobiliare in asta a Trapani (TP) – Via J.S. Bach 19 (CAP 91100) Complesso immobiliare situato a Trapani, in via J.S. Bach n. 19. L'immobile è composto da un fabbricato che include un magazzino al piano terra e un'abitazione disposta su più livelli, con ampi spazi esterni. La zona è ben servita e offre facile accesso a diverse attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie convenzionale complessiva di 442.49 mq. Il magazzino è composto da bottega (38 mq netti), ufficio (12 mq netti), retrobottega (135 mq netti) e wc (2,56 mq netti). L'abitazione è composta da cantina (56,58 mq netti), abitazione al piano rialzato (96,40 mq netti), abitazione al primo piano (182 mq netti), terrazza (186 mq netti), giardino (108 mq netti), veranda coperta (56,20 mq netti), area esterna (90 mq netti), balcone scoperto (41,65 mq netti), androne e vano scala (59,60 mq netti). Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta finiture di tipo civile, con pavimentazione interna in gres, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio. Gli impianti (idrico, elettrico e di riscaldamento) sono sottotraccia. L'area esterna è in parte pavimentata e recintata, e in parte adibita a giardino. Il magazzino presenta pareti grezze e non rifinite, pavimentazione, infissi esterni ed interni in alluminio. L'impianto idrico ed elettrico del wc sono sottotraccia, mentre l'impianto elettrico del magazzino è realizzato a canalette esterne. L'immobile destinato ad uso abitativo rientra nella classe energetica “C”. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Trapani ben collegata e servita. La zona è classificata come B3 "zona di recupero edilizio ed urbanistico" del vigente P.R.G. di Trapani, dove sono consentite destinazioni residenziali, commerciali, culturali, turistico-ricettive, artigianali e terziarie.