Stabile/Edificio 1191 m² in Piazza Gramsci 6/7, Vergiate (VA)

Complesso immobiliare in asta a Vergiate (VA) – Piazza Gramsci 6/7 (CAP 21029) Il complesso immobiliare si trova nella zona storica della frazione di Corgeno, nel Comune di Vergiate, in Piazza Gramsci 6/7. La proprietà occupa un'intera particella urbana ed è strutturata con un corpo a due piani sulla piazza, a destinazione residenziale/commerciale, e una parte interna all'isolato raggiungibile da un portone carrabile. I fabbricati interni sono composti da un sistema edilizio tradizionale a due piani lungo i confini della proprietà. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 1.191,10 mq per le unità principali. È composto da otto subalterni che includono: tre depositi artigianali (C/2 e D/8) al piano terra, con superfici di 158,50 mq, 540 mq e 30 mq; una mensa (A/3) di 104 mq al piano primo; e tre appartamenti (A/3) al piano primo, con superfici di 108,60 mq, 52 mq e 84 mq. Un ulteriore deposito artigianale (C/2) di 114 mq si trova al piano terra. L'altezza interna delle unità varia, con il deposito sub. 14 a 3.25 m e il deposito sub. 15 a 2.75 m. L'immobile è stato costruito tra il 1950 e il 1959 e si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione importante. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono caratterizzate da ambienti di ampie dimensioni, con accesso diretto dalla piazza o dalla corte interna. Alcuni appartamenti dispongono di bagni esterni in comune. Gli impianti e le strutture edilizie necessitano di interventi significativi a causa dello stato di abbandono prolungato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona storica e ben servita della frazione di Corgeno. Il complesso è in asta e sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un investimento in un'area con potenziale di riqualificazione. Il piano regolatore vigente prevede per alcuni magazzini interventi di ristrutturazione edilizia con demolizione/costruzione.