Stabile/Edificio 1344 m² in Via Aurelia bis 3, Vetralla (VT)

Complesso immobiliare in asta a Vetralla (VT) – Via Aurelia bis 3 (CAP 01019) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Vetralla (VT), all'incrocio tra Via del Fontanile e Via del Poggetto, con un fronte delimitato anche da Via Aurelia bis. Edificato prima del 1967 e oggetto di un recente intervento di completa ristrutturazione, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da viabilità secondaria di collegamento allo sbocco di Via Cassia, che attraversa il centro storico di Vetralla. La zona è classificata come 'zona omogenea A – Edilizia di risanamento e conservazione' con destinazione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 984 mq, con una superficie utile calpestabile totale di circa 1344 mq (966 mq per le unità abitative e annessi, 241 mq per le cantine, 113 mq per il bene comune e 24 mq per il magazzino). Si compone di 14 unità abitative distribuite su quattro piani fuori terra: cinque al piano terra (tre con area esterna, due con balconi), cinque al piano primo (tutte con balcone) e quattro al piano secondo e terzo (mini appartamenti duplex con terrazzo). Le pertinenze includono 14 cantine di varie superfici al piano seminterrato, accessibili dal vano scala comune. Il magazzino indipendente, adibito a locale tecnico, si trova al piano seminterrato con accesso diretto da Via Aurelia bis. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura mista in cemento armato e muratura in tufi, facciate intonacate e pitturate, solai laterocementizi e copertura a doppia falda. Gli ambienti interni delle unità abitative sono intonacati e pitturati in bianco, con pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Sono presenti portoncini blindati d’ingresso, porte in legno e infissi in PVC con vetrocamera dotati di persiane in legno. L'impiantistica idrica è completa, mentre quella elettrica è predisposta e l'impianto termico è dotato di radiatori in alluminio ma carente delle caldaie. Il vano scala ha gradini in peperino e pavimento in klinker. Il fabbricato è servito da ascensore. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona a ridosso del centro storico di Vetralla, ben collegata alla viabilità esterna alla cittadina. La sua collocazione sul mercato presenta una notevole prospettiva. L'immobile è libero per la procedura.