Laboratorio 118 m² in Via Montramito 116, Viareggio (LU)

Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via Montramito 116 (CAP 55049) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con ufficio, situato al piano primo di un ampio fabbricato a prevalenza residenziale con attività commerciali al piano terra, nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito n.116. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1992 e si inserisce in un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità dalla Via di Montramito tramite resede e vano scale condominiale. Superficie e distribuzione interna La superficie utile complessiva del laboratorio artigianale e dell'ufficio è di circa 118,00 mq, con un'altezza interna di circa 2,70 ml. Il laboratorio artigianale è composto da ingresso, disimpegno e quattro locali, di cui due finestrati. L'ufficio è composto da ingresso e due locali. Le due unità non sono comunicanti ma hanno accesso autonomo dal disimpegno condominiale. Non sono dotate di servizio igienico autonomo, ma usufruiscono di bagni a comune sullo stesso piano. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione, ad esclusione della pavimentazione del laboratorio artigianale che risulta quasi totalmente distaccata. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in monocottura, le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in metallo con vetro singolo. Le porte d'ingresso sono portoncini blindati. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso, e l'unità è intonacata e tinteggiata. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia. Le utenze del laboratorio artigianale sono distaccate. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, con spese ripartite tra le unità immobiliari. L'unità immobiliare è corredata dalla quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione, oltre ai beni comuni non censibili. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova in una zona ben servita, con accesso diretto dalla Via di Montramito. La presenza di unità abitative soprastanti suggerisce un utilizzo per attività a ridotta rumorosità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi commerciali o artigianali in un contesto consolidato.