Laboratorio 125 m² in Via Dei Bichi 116, Lucca (LU)

Laboratorio in asta a Lucca (LU) – Via Dei Bichi 116 (CAP 55100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Lucca (LU), in Via Dei Bichi, 116. Si trova al piano terreno di un fabbricato di maggiore mole, elevato per due piani fuori terra, con accesso diretto dalla pubblica via tramite resede comune. La zona ricade in 'D3' (Tessuti a piattaforme produttive e poli industriali - artigianali) secondo il Piano Operativo vigente, garantendo un contesto adatto ad attività produttive e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 125,90 mq, di cui 120,00 mq per i locali artigianali e vani accessori e 5,90 mq per l'area scoperta esclusiva. L'altezza interna dei locali è di 3,98 metri. L'unità è composta da due vani per attività artigianale, un vano per deposito, uno spogliatoio con locale wc e doccia. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, con tracce di umidità da risalita e infiltrazione dagli infissi. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato e tamponamenti in muratura intonacate a civile. Gli infissi sono in alluminio a vetro singolo. La pavimentazione è in laminato nei laboratori e deposito, e in monocottura nei servizi. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è a pompa di calore con split interni. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico (non presente al momento del sopralluogo). L'immobile è corredato da una piccola resede scoperta esclusiva sul lato nord-ovest, in parte asfaltata e con una piccola aiuola. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica 'D3', caratterizzata da tessuti a piattaforme produttive e poli industriali-artigianali. La posizione offre buoni collegamenti con la viabilità principale, facilitando l'accesso e la logistica per le attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.