Laboratorio 111 m² in Via di Montramito 116, Viareggio (LU)

Laboratorio in asta a Viareggio (LU) – Via di Montramito 116 (CAP 55049) L'immobile in asta è un fondo artigianale con annesso magazzino, ubicato nel Comune di Viareggio, in Via di Montramito 116. Si trova all'interno di un più ampio fabbricato condominiale, la cui costruzione è iniziata con Concessione Edilizia n.331 del 1992. Il contesto è misto, con prevalenza residenziale e attività commerciali al piano terra. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di circa 111,50 mq. Il piano terra, ad uso artigianale, ha una superficie utile di circa 59 mq ed è composto da due vani, antibagno e servizio igienico, con un'altezza interna di circa 3,32 ml. Una scala interna conduce al piano interrato, ad uso magazzino, con una superficie utile di circa 76 mq e un'altezza interna di circa 2,75 ml, diviso in due ampi vani. L'unità immobiliare è corredata da una quota di comproprietà su tutte le parti comuni del fabbricato, inclusa un'area urbana di 341 mq catastali, in parte pavimentata e in parte a verde, utilizzata per la sosta dei veicoli e la viabilità. Caratteristiche e dotazioni L'unità si presenta in discrete condizioni di manutenzione. La pavimentazione interna è in monocottura, i rivestimenti del bagno sono in porcellana, le porte interne in legno tamburato e gli infissi esterni in metallo con vetro singolo. Le pareti interne sono in muratura. L'impianto elettrico è parte sottotraccia e parte in canalina. È presente una caldaia murale per il riscaldamento con fancoil anche al piano interrato, dotato di un termostato per piano e citofono. L'unità è intonacata e tinteggiata sia internamente che esternamente. Il piano interrato è accessibile anche tramite rampa carrabile dalla resede comune esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona che offre accesso diretto dalla Via di Montramito attraverso la resede condominiale. La presenza di un'area urbana adibita a parcheggio e viabilità costituisce un valore aggiunto. L'immobile è libero per la procedura.