Stabile/Edificio 1055 m² in Via Sant'Andrea s.n., Villa d'Adda (BG)

Complesso immobiliare in asta a Villa d’Adda (BG) – Via Sant’Andrea s.n. Il compendio immobiliare, in asta, è situato in un quartiere semiperiferico di Villa d’Adda (BG), in Via Sant’Andrea s.n. Si tratta di un ex piano di recupero del Borgo Sant’Andrea, con la costruzione principale risalente ad epoca anteriore al 1967. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di negozi di prima necessità nel centro abitato, distante circa 1,7 km. La proprietà è completamente recintata su tre lati. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale totale di 10.125 mq per l'area principale e include diverse unità. L'appartamento duplex, mappale n. 504/702, si sviluppa su primo e secondo piano, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno al primo, e camera da letto, guardaroba, due bagni e soppalco al secondo, per una superficie virtuale arrotondata di 206 mq. L'ex chiesa sconsacrata, mappale n. 504/704, adibita a sala convegni con biblioteca e sala lettura, ha una superficie virtuale arrotondata di 469 mq. Un corpo di fabbrica a destinazione residenziale, attualmente al rustico (mappali nn. 504/705, 504/706, 504/707, 504/708 e 504/709), è disposto su tre piani fuori terra con locali ammezzati e un piano interrato con autorimessa, per una superficie virtuale complessiva di 358 mq. Completano il compendio un locale di deposito (19 mq virtuali) e un'area pertinenziale (3 mq virtuali). Caratteristiche e dotazioni Il compendio è stato oggetto di restauro conservativo, con recupero di materiali storici e utilizzo di materiali di pregio. L'appartamento è dotato di ascensore esterno. L'ex chiesa presenta affreschi e stucchi di gusto barocco, con pavimentazione in marmo e cotto. Il corpo di fabbrica residenziale è attualmente al rustico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà include un'autorimessa interrata con posti auto coperti e diverse aree scoperte. Il bene immobile è sostanzialmente regolare dal punto di vista tecnico-urbanistico. Contesto e collegamenti La proprietà gode di una buona viabilità, collegata ai principali centri d'interesse tramite la strada provinciale n. 166 e la strada statale n. 671, oltre ai mezzi pubblici extraurbani. L'accesso avviene da Via Nosea tramite un cancello carraio. La zona offre infrastrutture primarie e una buona presenza di parcheggi pubblici. Il compendio è libero per la procedura.