Capannone 5850 m² in Via Variante di Cicola 7, Carobbio degli Angeli (BG)

Capannone in asta a Carobbio degli Angeli (BG) – Via Variante di Cicola 7 Il complesso immobiliare industriale in asta è situato a Carobbio degli Angeli, in Via Variante di Cicola n. 7. L'area è inserita nella macrozona 'AMBITI POLIFUNZIONALI SOGGETTI A PIANIFICAZIONE ATTUATIVA IN CORSO - D3', con vincoli parziali di rispetto ferroviario e di polizia idraulica. I primi corpi edilizi risalgono alla fine degli anni sessanta/inizio anni settanta, con successivi ampliamenti e sopralzi. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie fondiaria di circa 5.850 mq e comprende due corpi di fabbrica principali: un 'reparto agricolo' (mappale 302 e subalterni) e un 'reparto industriale' (mappale 366). Il reparto agricolo include capannoni e locali accessori per 1.600 mq, uffici al piano primo per 340 mq, tettoie per 300 mq e area esterna scoperta per 2.000 mq. Il reparto industriale comprende capannoni e locali accessori per 1.250 mq e area esterna coperta per 2.000 mq. Sono presenti anche aree urbane e un magazzino. Lo stato di conservazione delle costruzioni è discreto, con tipologia costruttiva mista (prefabbricata e gettata in opera) compatibile con la destinazione d'uso. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di impianti elettrici e di illuminazione, con cabina di trasformazione media tensione. L'impianto di produzione e distribuzione dell'aria compressa è a servizio dell'intero apparato produttivo. Sono presenti sistemi di refrigerazione e caricamento. La perizia evidenzia la presenza di otto complesse e autonome linee per la produzione di film plastici, oltre a impianti generali e di servizio, descritti come di elevato profilo tecnologico e in ottimo stato di conservazione e manutenzione. L'azienda ha implementato un sistema di gestione della prevenzione, certificazioni di conformità per gli impianti, autorizzazioni per emissioni in atmosfera e scarichi idrici, certificato di prevenzione incendi, monitoraggio delle analisi ambientali e un sistema di gestione dei rifiuti e della qualità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con evidente visibilità e comoda viabilità. La porzione a nord della proprietà è soggetta a vincoli imposti dal Codice della Strada. Il complesso è libero per la procedura e offre ampie superfici produttive e una buona dotazione di uffici, rendendolo adatto a diverse esigenze industriali. L'accesso al compendio è garantito dalla Via Variante di Cicola n. 7.