Magazzino 215 m² in Via Del Maspino 7-9, Arezzo (AR)

Diritto di superficie di magazzino in asta a Arezzo (AR) – Via Del Maspino 7-9 (CAP 52100) L'immobile in asta è un lotto unico composto da due depositi commerciali e quattro posti auto scoperti, ubicato ad Arezzo, in Via Del Maspino 7-9, nella zona Industriale Tramarino. La zona è periferica, caratterizzata da un'area mista artigianale/industriale con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. L'edificio, costruito nel 1987, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. I beni sono ceduti in diritto di superficie per 80 anni, di cui 42 restanti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una consistenza commerciale complessiva di 215 mq per le unità principali e 9,60 mq per gli accessori. Il primo deposito commerciale (sub 108) ha una superficie di 193 mq ed è situato al piano seminterrato, con accesso tramite ingresso condominiale. Si presenta come un unico vano con altezza interna di 2,70 metri. Il secondo deposito commerciale (sub 92) ha una superficie di 22 mq ed è anch'esso al piano seminterrato, con accesso condominiale, e si presenta come un unico vano di forma rettangolare con altezza interna di 2,70 metri. Entrambi i depositi si trovano in uno stato di manutenzione discreto. I quattro posti auto scoperti hanno ciascuno una superficie di 12 mq. Caratteristiche e dotazioni Il deposito sub 108 è privo di impianti e infissi interni, con pavimentazione in piastrelle di ceramica e infissi esterni in alluminio. Il deposito sub 92 presenta pavimentazione in clinker e impianto elettrico, sebbene l'utenza sia intestata ad altri. Entrambi i depositi non dispongono di servizi igienici e riscaldamento. L'edificio è dotato di ascensore. Le unità sono corredate da quattro posti auto scoperti. Contesto e collegamenti La zona Industriale Tramarino gode di ottimi collegamenti, con la tangenziale distante circa 1 km. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il deposito sub 108 è libero per la procedura, mentre il deposito sub 92 è occupato da merce di terzi senza titolo opponibile.