Magazzino 598 m² in Via Albisola 85-87, Genova (GE)

Diritto di superficie di magazzino in asta a Genova (GE) – Via Albisola 85-87 (CAP 16162) Il magazzino in asta è situato a Genova, in Via Albisola n. 85-87, al piano secondo di un complesso edilizio ad uso artigianale ed industriale, localizzato nella zona 'Borzoli' di Bolzaneto. L'immobile fa parte del Piano di Insediamenti Produttivi (P.I.P.) della Valpolcevera, nelle zone di intervento denominate Biacca e Carrettini, ed è inserito nell'edificio Carrettini. La costruzione risale al 1982, con successive concessioni edilizie e provvedimenti di agibilità. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie complessiva di 598 mq (consistenza catastale di 570 mq) e presenta una pianta rettangolare con dimensioni approssimative di 22,00 x 26,00 metri. Originariamente sviluppato su un unico livello, è caratterizzato da due diverse altezze interne: una porzione vicina agli ingressi carrabili con altezza di circa 3,70 metri e una porzione verso la parete finestrata posteriore con altezza di circa 5,80 metri. In quest'ultima parte è stato realizzato un soppalco in struttura metallica. L'immobile è dotato di due portali di accesso carrabile, ciascuno di larghezza 5,00 metri e altezza 3,50 metri. L'immobile è in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura principale in calcestruzzo armato precompresso e orizzontamenti in tegoli prefabbricati. Le tamponature perimetrali sono in pannelli prefabbricati. I prospetti su Via Albisola e sul distacco verso la linea ferroviaria presentano finestre a nastro. Il magazzino include un servizio igienico. L'immobile è in diritto di superficie con scadenza nel 2080. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un ambito di riqualificazione urbanistica produttivo-industriale, con funzioni ammesse quali industria, artigianato, logistica e servizi speciali. La zona è ben servita e collegata, ricadendo nel 'Condominio del Complesso Artigianale in Valpolcevera'. L'accesso carrabile avviene dalla strada comune. L'immobile è libero per la procedura.