Magazzino 19 m² in Via della Madonnetta null, Cogorno (GE)

Magazzino in asta a Cogorno (GE) – Via della Madonnetta null (CAP 16030) Questo magazzino, situato in Via della Madonnetta a Cogorno (GE), è un fabbricato di epoca risalente, inserito in un contesto boscato. L'area è accessibile solo pedonalmente tramite un tratto di strada carrabile sterrata, caratterizzata da un terreno acclive. Il bene è parte di un lotto più ampio che include un villino in costruzione e altri terreni. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 19 mq per il subalterno 2 (e un altro subalterno 1 di 19 mq). È un corpo di fabbrica diruto, totalmente in pietra, ormai privo di copertura e solaio di interpiano. L'interno è a cielo aperto, con terra battuta e detriti. Il fabbricato presenta evidenti e rilevanti cedimenti strutturali e considerevoli crepature. La sua volumetria è di 132.32 mc. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di conservazione è parzialmente diruto. L'immobile è privo di impianti e finiture, essendo destinato alla demolizione. Confina su tutti i lati con una corte pertinenziale. La sua demolizione è prevista per il recupero della volumetria necessaria alla costruzione di un villino unifamiliare, come da Permesso di Costruire 896/2021. Contesto e collegamenti Il fabbricato ricade in zona Agricolo-Boscata (AB) secondo il P.R.G. vigente e in zona IS-MA (Insediamenti Sparsi - Regime normativo di MANTENIMENTO) secondo il PTCP. L'area è classificata come Pg2 (suscettività al dissesto media) dal Piano di Bacino ed è sottoposta a vincolo paesaggistico in quanto ambito boscato. L'immobile è libero per la procedura.