Negozio 73 m² in Via alla Calata Marinetta 18, Genova (GE)

Negozio in asta a Genova (GE) – Via alla Calata Marinetta 18 (CAP 16121) L'immobile si trova a Genova (GE), in Via alla Calata Marinetta n. 18, in un contesto urbano dinamico. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, è situato in un'area che ha beneficiato di un significativo intervento di recupero edilizio alla fine degli anni '80, in occasione delle Celebrazioni Colombiane. La zona è ben servita e offre facile accesso a diverse attività commerciali e servizi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, posto al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 73,85 mq, con una superficie netta di 66,10 mq. È composto da un unico ambiente di forma rettangolare, che attualmente ospita una cucina professionale. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato conservativo generale dell'unità immobiliare è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono serramenti interni in legno ed esterni in alluminio e vetro, con inferriate metalliche sul lato di Via Del Molo, tutti in discreto stato. La pavimentazione è prevalentemente in piastrelle di ceramica e le pareti e i soffitti sono in tinta, anch'essi in discreto stato. L'impianto elettrico è esterno e il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati. L'immobile è dotato di attestato di certificazione energetica n. 15608, rilasciata in data 28/03/2024 e scadente il 28/03/2034. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è esposta prevalentemente a nord-est e a sud-ovest, godendo di scarsa illuminazione naturale. Confina a nord con una veranda su Via Alla Calata Marinetta, a est e ovest con altre unità immobiliari adibite a negozio, e a sud con un muro di perimetro prospiciente Via Del Molo. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione strategica per attività commerciali.