Terreno edificabile 3762 m² in Via Giallonghi Sant'Alessio, Castelvetrano (TP)

Diritto di superficie di terreno edificabile in asta a Castelvetrano (TP) – Via Giallonghi Sant’Alessio (CAP 91022) Si propone in asta un diritto di superficie su un lotto di terreno di 3.762 mq, situato a Castelvetrano (TP), in contrada Giallonghi Sant’Alessio. L'immobile è ubicato in un'area di espansione urbanistica (zona C1 del PRG) e gode di una posizione favorevole con prospetto su pubblica via e la presenza di opere di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie catastale di 3.762 mq ed è attualmente adibito a parcheggio coperto. Sul fondo insiste un impianto fotovoltaico installato su sei strutture metalliche a falda inclinata, con un'altezza dal suolo superiore a tre metri, che fungono da copertura per il parcheggio. La pavimentazione del parcheggio è in asfalto, completa di segnaletica orizzontale per i posti auto e i percorsi di ingresso e uscita. Ai margini del lotto sono presenti cordoli, marciapiedi e aiuole alberate. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di opere di urbanizzazione primaria. L'impianto fotovoltaico è stato realizzato circa 10 anni fa e al momento del sopralluogo risultava funzionante. La presenza di un parcheggio ben organizzato e di un impianto fotovoltaico incentivato non diminuisce la sua elevata vocazione edificatoria. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona omogenea C1 di espansione, secondo il Piano Regolatore Generale di Castelvetrano. La sua ubicazione è a poche decine di metri da un edificio pubblico ad uso del comune di Castelvetrano, e il parcheggio è utilizzato dagli utenti dei predetti uffici comunali. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità catastale e urbanistica è attestata dalla perizia.