Garage 21 m² in Via XXV Aprile, Ancona (AN)

Garage in asta a Ancona (AN) – Via XXV Aprile L'autorimessa in asta si trova ad Ancona, in Via XXV Aprile, all'interno di un fabbricato con struttura portante in calcestruzzo armato e copertura a terrazzo in latero-cemento. L'immobile è ubicato in una Zona Territoriale omogenea B, con destinazione d'uso prevalentemente residenziale, garantendo un contesto consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'autorimessa, con una superficie catastale di 21 mq e consistenza di 18 mq, è situata al piano interrato. L'accesso avviene tramite una rampa direttamente da Via Marcello Marini, con una porta basculante in alluminio di tipo automatizzato. La pavimentazione, sia nello spazio di manovra antistante che internamente, è in gress ceramicato. L'accesso all'autorimessa è attestato ad un livello mediocre a causa della presenza di un muro contro terra posizionato a circa 5,40 ml dalla porta. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta facciate in discreto stato di conservazione, senza necessità di interventi urgenti. È presente un vano ascensore interno che collega alle sovrastanti unità immobiliari abitative e un sistema anti-incendio di tipo Water-Mist, sia nello spazio di manovra che nelle singole autorimesse. La costruzione risale al 1971 e l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'autorimessa è situata in una zona urbana consolidata di Ancona, ben collegata e con servizi nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale ed edilizio, con regolare Licenza di Costruzione e Denuncia di Inizio Attività per la realizzazione dei garage.