Garage 22 m² in Via Vittorio Veneto 72, Montopoli di Sabina (RI)

Garage in asta a Montopoli di Sabina (RI) – Via Vittorio Veneto 72 (CAP 02034) Il locale rimessa, posto al piano terra, si trova in asta nel pieno centro storico del piccolo borgo di Montopoli di Sabina, in provincia di Rieti. L'immobile è parte di un edificio di antichissima costruzione, con il primo accatastamento risalente al 1939. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e si trova a poca distanza dal municipio, dall'ufficio postale, negozi di prima necessità, farmacia e scuole. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 22 mq e una superficie lorda considerata ai fini OMI di circa 35,70 mq. È composto da un locale principale di 13,90 mq utili netti, un ripostiglio-wc di 1,70 mq utili netti, un ripostiglio di 3,20 mq utili netti e accessori per 1,90 mq utili netti. L'unità si trova al piano terra e necessita di lavori di manutenzione, trovandosi in stato di semi abbandono. La planimetria catastale presenta alcune imprecisioni relative alla distribuzione interna, che sono sanabili con una pratica Docfa. Caratteristiche e dotazioni Il locale è adiacente a Via Vittorio Veneto, una strada pubblica asfaltata e percorribile con autovetture, sebbene stretta. Può essere adibito a ricovero di mezzi di locomozione come scooter, biciclette e piccole autovetture (micro-car). L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è dichiarata. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona centrale del borgo, con parcheggi sufficienti e servizi essenziali a portata di mano. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole, mentre importanti centri vicini includono Poggio Mirteto, Passo Corese e Fiano Romano. La zona offre anche attrazioni paesaggistiche e storiche legate ai centri storici della bassa Sabina.