Garage 172 m² in Via della Riserva del Fontanile 34, Roma (RM)

Garage in asta a Roma (RM) – Via della Riserva del Fontanile 34 (CAP 00166) L'autorimessa è ubicata a Roma, nella zona di Casale Selce (località Pantan Monastero), a circa 4 km dal Grande Raccordo Anulare. Si trova al piano interrato di una palazzina edificata alla fine degli anni '90, con accesso da Via della Riserva del Fontanile. La zona è semiurbanizzata, con costruzioni distribuite lungo Via di Casal Selce e ampie aree destinate all'agricoltura. Superficie e distribuzione interna L'immobile in asta ha una superficie commerciale ragguagliata di 172,12 mq ed è composto da un unico ambiente con pareti allo stato rustico, caratterizzato da una fila centrale di pilastri. Le altezze interne sono variabili, oscillando tra 3,40 m all'entrata e 4,95 m nella parte più profonda. L'accesso avviene tramite un portone metallico scorrevole dotato di porta pedonale. L'autorimessa include anche un'area urbana incolta di 1.180 mq, non edificabile, posta oltre la rampa carrabile. Caratteristiche e dotazioni L'autorimessa presenta pareti allo stato rustico e un portone metallico scorrevole. Sono presenti due sistemi di pompaggio per lo smaltimento delle acque, data la criticità di allagamento, sebbene uno di essi, gestito dal Condominio, risulti non funzionante. L'immobile è dotato di una presa industriale dedicata per il sistema di pompaggio. L'anno di costruzione della palazzina è il 1992. Contesto e collegamenti La zona di Casale Selce è caratterizzata da un contesto semiurbanizzato con ampie aree verdi. Via della Riserva del Fontanile è una strada che si dirama da Via di Casal Selce. L'immobile è libero per la procedura e la palazzina è stata edificata con regolare concessione edilizia, risultando conforme urbanisticamente.