Garage 16 m² a Località San Nicolo snc, Spoleto (PG)

Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc L'unità immobiliare in asta è ubicata all’interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”, a Spoleto, in zona semi-periferica. Il compendio, edificato intorno al 2005, è dotato di un piano interrato ad uso parcheggio, autorimesse e cantine, e di vari corpi pluripiano con diverse destinazioni d'uso. La zona è tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici o privati. Superficie e distribuzione interna Il locale, identificato come LOTTO 25, è un garage coperto situato al piano S1 (primo seminterrato) con una superficie catastale di 16 mq. Sebbene censito come garage, è accessibile esclusivamente tramite porta pedonale e privo delle caratteristiche di posto auto, risultando di fatto fruibile come cantina. L'immobile confina con una rampa comune (sub 151), un altro garage (sub 136) e una rimessa (sub 134). Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare è realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Il valore unitario al metro quadro di superficie lorda commerciale attribuito per la destinazione C/6 (box auto coperti e autorimesse) è di € 450,00/mq. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, banche, scuole, ristoranti e alimentari. L'ospedale dista circa 3,7 km. I collegamenti pubblici sono ottimi, con la stazione FS di Spoleto a 2 km e fermate dei mezzi pubblici cittadini a 50 m. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia è dichiarata.