Garage 16 m² a Località San Nicolo snc, Spoleto (PG)

Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc L'immobile in asta è ubicato a Spoleto (PG), Località San Nicolo snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. La zona è semi-periferica, tranquilla e ben servita, con facile accesso a mezzi pubblici e privati. Il compendio, edificato intorno al 2005, include un piano interrato ad uso parcheggio, autorimesse e cantine, oltre a corpi pluripiano con diverse destinazioni d'uso (commerciale, direzionale, residenziale). Superficie e distribuzione interna Il locale ha una superficie catastale di 16 mq ed è situato al piano primo seminterrato. Catastalmente è censito come garage (C/6), ma la sua accessibilità esclusiva tramite porta pedonale e le sue dimensioni lo rendono di fatto più idoneo all'uso come cantina. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare è stato realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Esternamente le pareti di tamponatura sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Il locale è privo di riscaldamento e aria condizionata. Le spese condominiali ordinarie e straordinarie insolute alla data della perizia ammontano rispettivamente a € 337,89 e € 126,78. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con farmacie, centri commerciali, scuole e ristoranti nelle immediate vicinanze. La stazione FS di Spoleto dista 2 km e i mezzi pubblici cittadini sono a 50 m. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia è dichiarata.