Garage 12 m² a Località San Nicolo snc, Spoleto (PG)

Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc Il locale in asta è ubicato a Spoleto (Pg), Località San Nicolo snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. La zona è semi-periferica, tranquilla e ben servita, con il centro cittadino e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Il compendio, edificato intorno al 2005, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici o privati. Superficie e distribuzione interna Il locale, identificato come Lotto 16, si trova al piano primo seminterrato (S1) e ha una superficie catastale di 12 mq. Catastalmente censito come garage (categoria C/6), è accessibile esclusivamente tramite porta pedonale e, per dimensioni e accessibilità, è di fatto fruibile come cantina. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare è stato realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Sono presenti spese condominiali ordinarie e straordinarie insolute alla data della perizia, rispettivamente di € 147,79 e € 55,45. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'espansione normale, con un'area urbanistica residenziale, commerciale e direzionale. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacie, banche, scuole, ristoranti e alimentari. I collegamenti pubblici sono ottimi, con la stazione FS di Spoleto a 2 km e fermate dei mezzi pubblici cittadini a 50 m. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi cerca un locale accessorio in un contesto ben servito.