Garage 12 m² a Località San Nicolo snc, Spoleto (PG)

Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc Il locale in asta si trova all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”, ubicato in una zona semi-periferica di Spoleto, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei servizi essenziali. Il compendio, edificato intorno al 2005, è dotato di un piano interrato ad uso parcheggio, autorimesse e cantine, e include un centro commerciale, locali direzionali e residenze. La zona è ben collegata con mezzi pubblici e auto private. Superficie e distribuzione interna Il bene, identificato come LOTTO 14 - Corpo G, è un posto auto coperto di 12 mq di superficie catastale, situato al piano S1 (seminterrato) dell'edificio. Sebbene catastalmente censito come garage (categoria C/6), è accessibile esclusivamente tramite porta pedonale e, per dimensioni e accessibilità, è di fatto fruibile come cantina. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio in cui si trova il locale è realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Non sono presenti impianti specifici per il riscaldamento o l'aria condizionata all'interno del locale. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con farmacie, banche, scuole, ristoranti e alimentari nelle vicinanze. L'ospedale si trova a circa 3,7 km. I collegamenti pubblici sono ottimi, con la stazione FS di Spoleto a 2 km e fermate dei mezzi pubblici cittadini a 50 m. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, fatta eccezione per una difformità catastale già quantificata e detratta dal valore di stima.