Garage 9 m² a Località San Nicolo snc, Spoleto (PG)

Garage in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc Il locale in asta si trova all'interno del compendio immobiliare 'Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò', ubicato in una zona semi-periferica di Spoleto, nelle immediate vicinanze del centro cittadino e dei servizi essenziali. Il compendio, edificato intorno al 2005, è dotato di un piano interrato ad uso parcheggio, autorimesse e cantine, e di vari corpi pluripiano con destinazioni d’uso diverse. La zona è ben collegata con il centro abitato e servita da mezzi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il bene, identificato come LOTTO 20, è un locale di 9 mq catastalmente censito come garage (cat. C/6), posto al piano primo seminterrato. Sebbene classificato come garage, è accessibile esclusivamente tramite porta pedonale e, per dimensioni e accessibilità, risulta di fatto fruibile come cantina. Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il locale è parte di un compendio realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Esternamente le pareti di tamponatura sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Non sono specificate dotazioni impiantistiche individuali per il locale, ma il compendio è dotato di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona tranquilla di espansione normale, con un'area urbanistica mista residenziale, commerciale e direzionale. La zona offre ottimi servizi come farmacie, banche, scuole, ristoranti e alimentari. La stazione FS di Spoleto dista 2 km, mentre la Strada Statale 3 Via Flaminia e la Strada Statale 685 Valli Umbre sono a circa 3 km. I mezzi pubblici cittadini sono raggiungibili a 50 metri. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica del compendio è dichiarata.