Posto auto coperto 8 m² a Località San Nicolo snc, Spoleto (PG)

Posto auto coperto in asta a Spoleto (PG) – Località San Nicolo snc Il locale in asta si trova a Spoleto (PG), Località San Nicolo snc, all'interno del compendio immobiliare denominato “Centro Civico di Quartiere con edifici commerciali, residenziali e direzionali San Nicolò”. L'edificio è stato edificato intorno al 2005, in una zona semi-periferica ma tranquilla, ben servita e vicina al centro cittadino. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con farmacie, centri commerciali, scuole e ristoranti nelle immediate vicinanze. È comodamente raggiungibile con mezzi pubblici o auto private. Superficie e distribuzione interna Il bene ha una superficie catastale di 8 mq ed è situato al piano primo seminterrato (S1). Catastalmente è censito come garage (categoria C/6), ma è accessibile esclusivamente mediante porta pedonale e, per dimensioni e accessibilità, è di fatto fruibile come cantina o posto auto coperto. Lo stato di conservazione dell'unità immobiliare è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare è realizzato con struttura portante in cls prefabbricato e solai precompressi. Le pareti di tamponatura esterne sono in muratura di mattoni a faccia vista con serramenti in alluminio. Il locale è confinante con rampa comune (sub 151), percorso comune (sub 116) e rimessa (sub 118). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione normale, con area urbanistica residenziale, commerciale e direzionale a traffico locale e parcheggi in area scoperta condominiale. La zona è ben collegata con il centro abitato di Spoleto e i principali servizi. La stazione FS di Spoleto dista 2 km, mentre la Strada Statale 3 Via Flaminia e la Strada Statale 685 Valli Umbre sono a circa 3 km. I mezzi pubblici cittadini sono a soli 50 metri. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia e urbanistica, sebbene sia stata rilevata una difformità catastale con costi di regolarizzazione già detratti dal prezzo di stima.