Laboratorio 11 locali, 245 m² in Piazza Bartolo Longo 17, Latiano (BR)

Laboratorio in asta a Latiano (BR) – Piazza Bartolo Longo 17 (CAP 72022) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel comune di Latiano (BR), in Piazza Bartolo Longo 17, al secondo piano di un complesso edilizio realizzato tra il 2007 e il 2009. Il fabbricato si trova in una zona urbana centrale, nelle vicinanze dell'area storica e adiacente all'arteria principale via Francavilla (SP45), confinato tra via B. Grimaldi e via E. Balsamo, con il prospetto principale su Piazza Bartolo Longo. L'area è mista residenziale/commerciale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con un traffico scorrevole. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio, catastalmente classificato C/3, ha una superficie commerciale complessiva di 245,51 mq (superficie lorda di circa 277 mq complessivi, di cui circa 35 mq dedicati a superfici esterne). L'altezza interna utile è di 2,90 metri. L'unità immobiliare, originata dalla fusione di due immobili, dispone di doppio ingresso (su scale diverse e indipendenti), undici vani distribuiti su quattro disimpegni/corridoi, due bagni e un atrio interno. L'illuminazione dei vari ambienti è ottenuta per illuminazione diretta da infisso o indiretta per i vani con divisori in cartongesso a mezza altezza. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, ben conservati e di buona qualità. Le porte interne sono in legno, sia a scomparsa che a battente. I rivestimenti orizzontali sono in gres di buona qualità, mentre le pareti verticali dei bagni sono rivestite con piastrelle e i sanitari sono in ceramica di buona qualità. Gli intonaci sono in buono stato conservativo e rifiniti a finitura civile. Sono presenti impianto elettrico sottotraccia, impianto fognario e idrico, impianto di climatizzazione a fancoil e impianto di aspirazione forzata per uno dei bagni. La struttura portante è in cemento armato con travi R.e.p. e solai con travetti prefabbricati. Completano l'unità due balconi prospicienti su via Eugenio Balsamo e una porzione del patio centrale dell’edificio ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Latiano, in un'area mista residenziale/commerciale. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I parcheggi sono scarsi. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il Polo Museale con Palazzo Imperiali, l'ex Convento dei Domenicani e la Torre del Solise. L'immobile è libero per la procedura.