Laboratorio 422 m² in Via San Giovanni Bosco 9, Andria (BT)

Laboratorio in asta a Andria (BT) – Via San Giovanni Bosco 9 L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato ad Andria (BT) in Via San Giovanni Bosco n.9, inserito in un fabbricato che ha subito lavori di demolizione e ricostruzione a partire dal 1984. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna Il deposito artigianale sviluppa una superficie catastale di 422 mq (superficie lorda complessiva di circa 414 mq) ed è posto al primo piano interrato (S1). È costituito da un unico ampio locale. L'intradosso del solaio è attraversato da tubazioni idriche e fognarie del fabbricato sovrastante e da impianti dismessi. Il locale si presenta intonacato e pavimentato con marmette cementizie. L'accesso carrabile per lo scarico e carico delle merci avviene dal civico nove tramite un cancello comune con apertura automatica. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non dispone di impianti elettrici, idrici e fognari a servizio esclusivo. L'areazione e l'illuminazione naturale sono garantite da grate posizionate all’intradosso del solaio del marciapiede, attualmente occluse con pannelli metallici. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite un portone taglia-fuoco in corrispondenza del pianerottolo di sbarco del piano interrato. L'immobile è dotato di ascensore montacarichi, sebbene l'utilizzo sia legato al possesso di un locale al piano terra non più in capo alla società fallita. Contesto e collegamenti Il laboratorio è ubicato in una zona consolidata di Andria, con buona accessibilità. La posizione offre facilità di collegamento con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistico-edilizia.