Laboratorio 438 m² in Via Verdi 68, Aprilia (LT)

Laboratorio in asta a Aprilia (LT) – Via Verdi 68 L'immobile in asta è un locale seminterrato ad uso laboratorio, situato in Via Verdi n.68 ad Aprilia (LT). Fa parte di un edificio pluripiano che ospita locali commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. La zona è classificata come 'B – sottozona B3' dal Piano Regolatore Generale e 'Aree urbanizzate' dal Piano Territoriale Paesistico Regionale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie convenzionale complessiva di 443,66 mq. È costituito da un ampio spazio aperto di 338,84 mq dedicato alle lavorazioni, tre uffici (rispettivamente di 35,19 mq, 10,24 mq e 9,96 mq) e un bagno di 3,86 mq completo di lavabo, wc, bidet e doccia. L'altezza interpiano è di 3,45 metri, ad eccezione del blocco uffici e bagni che presentano un'altezza utile di 2,80 metri a causa di controsoffittature. Lo stato manutentivo e di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa carrabile di 60 mq e un piazzale esterno di 91 mq. Il bagno è maiolicato fino a 2 metri con piastrelle in gres e presenta uno scaldabagno fuoriuso. Il controsoffitto è modulare ispezionabile. Gli uffici hanno pavimentazione in gres 40x40, pareti intonacate e pitturate, infissi in PVC bianco. Lo spazio di lavorazione ha pavimentazione in battuto di cemento. Strutturalmente, l'edificio è realizzato con telai in cemento armato e tamponatura. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento/raffrescamento e non presenta accorgimenti per il risparmio energetico. Contesto e collegamenti Il laboratorio è ubicato in una zona urbanizzata di Aprilia, con servizi e infrastrutture presenti. L'immobile è libero per la procedura.