Laboratorio 1123 m² in Via Santa Maria della Spina 13, San Damiano, Assisi (PG)

Laboratorio in asta a Assisi (PG) – Via Santa Maria della Spina 13 (CAP 06081) Fabbricato ad uso laboratorio sito in Assisi (PG), in via Santa Maria della Spina n.13, facente parte di un edificio di due livelli fuori terra edificato in data anteriore al 1° settembre 1967, oggetto di successivi ampliamenti e modifiche. L'immobile si trova in zona periferica. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio ha una superficie commerciale di 1139.32 mq ed altezza utile di 3.76 m. L'area è suddivisa in area di carico e scarico merci, ampia rimessa per automezzi, sala forni ed impasti, deposito farine, magazzino, ripostiglio, ufficio, spogliatoio, antibagno e tre bagni, corridoio, pasticceria, ripostiglio privato. Caratteristiche e dotazioni Le condizioni di manutenzione e d’uso sono appena sufficienti, con piastrelle lavabili in ceramica di colore chiaro al pavimento e bianco alle pareti fino a circa due metri d’altezza nell’area forni ed impasti, mentre le rimanenti aree hanno pareti intonacate verniciate di bianco od in mattoni piani a vista verniciati di bianco. Tutti gli impianti di servizio sembrano a prima vista datati ed in condizioni appena sufficienti, propri di immobili che ospitano attività produttive artigianali da lunga data, con quadri elettrici comunque recenti ed in apparenti buone condizioni. L’A.P.E. del laboratorio valido fino a tutto il 05.10.2027, lo classifica “F”. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in zona periferica di Assisi. La corte ente urbano di pertinenza è ubicata pressocché interamente sul lato della pubblica via Santa Maria della Spina, di fronte al laboratorio ed al negozio, asfaltata ed utilizzata come parcheggio per auto dei clienti delle citate attività commerciali.