Ufficio 5 locali, 127 m² in Via Melanzio 22 n. 20, Montefalco (PG)

Ufficio in asta a Montefalco (PG) – Via Melanzio 22 n. 20 (CAP 06036) L'immobile in asta si trova nel suggestivo centro storico di Montefalco (PG), un borgo medievale posto su un colle nel cuore della Valle Umbra. L'edificio, realizzato con struttura in muratura, risale ad un'epoca antecedente al 1952 ed è inserito in un contesto urbano a media densità abitativa, con edifici generalmente di due o tre piani. La zona circostante offre un ambiente storico e caratteristico. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda coperta di 127 mq e si sviluppa su due livelli: il piano terra e il piano seminterrato. Al piano terra, l'immobile è composto da tre vani. Il piano seminterrato include un servizio igienico e tre vani adibiti a ripostiglio e magazzino. L'altezza interna media è di 3.50 metri. Lo stato conservativo dell'immobile è da considerarsi scadente o degradato, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni L'ingresso all'immobile avviene al piano terreno da Via Melanzio tramite un portone in alluminio in buone condizioni. Il prospetto principale è rivestito prevalentemente da intonaco con inserti di mattoni e appare in discreto stato di conservazione. Le finiture sono vetuste e gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente. Non sono presenti pertinenze accessorie ad uso esclusivo oltre la cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Montefalco, con affaccio su Via Melanzio. La sua ubicazione nel centro storico offre la vicinanza a servizi e attività commerciali tipiche del borgo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per l'acquirente.