Laboratorio 469 m² in Corso Alessandria 167, Asti (AT)

Laboratorio in asta a Asti (AT) – Corso Alessandria 167 L'immobile, ubicato in Corso Alessandria n.167 ad Asti, è un compendio commerciale che si inserisce in un contesto urbano classificato come Area B12.1 – Aree residenziali di consolidamento. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1967 e gode di un accesso diretto da strada pubblica tramite passo carraio, che conduce a un cortile di uso esclusivo. La zona è ben servita e offre un buon collegamento con le principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie di 469,75 mq. La parte commerciale ad uso negozio, con accesso indipendente dal cortile privato, è costituita da un piano fuori terra e comprende due stanze comunicanti con annesso bagno. Sempre dal cortile privato si accede a un locale ad uso magazzino e a un locale tecnico/impianti. In fondo al cortile è posto un capannone, anch'esso di proprietà, adibito a laboratorio e uffici, con accesso esclusivo dal cortile interno. Internamente, i locali del laboratorio sono divisi in parte da muratura e in parte da pannelli prefabbricati, con altezze variabili. Caratteristiche e dotazioni I serramenti del negozio sono in ferro con vetro semplice. Il riscaldamento è garantito da ventilconvettori a basamento alimentati a gas metano, sia nel negozio che nel laboratorio. È presente anche un impianto a split di aria condizionata nel negozio. I locali del laboratorio sono dotati di impianto di ventilazione meccanica. L'immobile è dotato di un cortile esclusivo che funge da accesso e area di manovra. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona strategica di Asti, con facile accesso a Corso Alessandria e ai servizi circostanti. La sua classificazione urbanistica come Area B12.1 ne definisce le destinazioni d'uso e gli interventi ammessi. L'immobile risulta libero per la procedura e urbanisticamente regolare, offrendo un'opportunità interessante per attività commerciali e artigianali.