Locale commerciale 660 m² in Via Roma 78, Nizza Monferrato (AT)

Locale commerciale in asta a Nizza Monferrato (AT) – Via Roma 78 L'immobile in asta è un locale commerciale di recente costruzione, situato al piano terra di un complesso residenziale condominiale nel comune di Nizza Monferrato (AT), in zona semicentrale. Attualmente è destinato ad impianto sportivo (palestra) e si trova in un contesto urbano prevalentemente residenziale, con la presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici urbani. L'accesso principale avviene dal piano terra sui fronti Nord-Est e Sud-Est, in fregio a Via San Carlo e Via Roma, con portoncini pedonali e vetrine, oltre che tramite il cortile interno comune. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie utile lorda complessiva di circa 660 mq. È composto da un ampio locale ingresso, locali di esposizione e attività ginnica, antibagno e bagno, docce e spogliatoi, un locale tecnico, corridoi e un disimpegno d’ingresso dal cortile comune interno. L'unità immobiliare si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, con una disposizione che consente un accesso agevole e comodo, anche per utenti portatori di handicap. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne includono pavimentazioni e rivestimenti in piastrelle di grès, intonaci e tinte sulle pareti. I serramenti interni sono in legno e alluminio a battente con pannellature cieche, mentre quelli esterni sono in intelaiatura di PVC e vetrocamera. L'immobile è dotato di predisposizione per impianto di distribuzione luce-forza, impianto idrico sanitario e scarico collegato al collettore condominiale, predisposizione per impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo con split interni a parete e radiatori in alluminio con termo-valvole, e predisposizione per impianto di trattamento aria a soffitto. L'immobile è soggetto a convenzione con l'Amministrazione Comunale, come richiamato nella conformità urbanistica. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. L'immobile gode di conformità urbanistica. La stima ha tenuto conto della particolare ubicazione territoriale e della scarsità di parcheggi riservati a servizio dell’unità.