Laboratorio 411 m² in Via Industriale, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)

Laboratorio in asta a Barcellona Pozzo di Gotto (ME) – Via Industriale (CAP 98051) L'immobile in asta è ubicato a Barcellona Pozzo di Gotto, in una zona semi periferica, all'angolo tra Via Milite Ignoto e Via Industriale. Si tratta del piano seminterrato di un fabbricato realizzato a metà degli anni '80, situato in prossimità della zona artigianale e poco distante dalla stazione ferroviaria. L'ingresso carrabile avviene dalla Via Industriale. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio artigianale ha una superficie commerciale di 411 mq, con un'altezza netta interna di 3,00 ml (con controsoffitto). L'unità immobiliare è posta al piano seminterrato ed è composta da un ampio vano principale adibito ad autofficina, due ambienti chiusi con pareti in alluminio e vetro utilizzati come laboratorio e magazzino/deposito, un vano ufficio di circa 11 mq e un bagno con anti wc. All'interno del vano principale è presente una scala condominiale che conduce ai piani superiori. L'immobile è interamente interrato sui lati ovest, sud e parzialmente est, mentre è finestrato e arieggiato sui lati nord e parzialmente est, dove si trova l'ingresso carrabile. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è pavimentato e dotato di impianto elettrico e condizionatore. Le pareti sono tinteggiate, sebbene presentino alcune tracce di umidità. La struttura portante è in cemento armato. L'accesso carrabile avviene tramite una rampa esterna asfaltata di circa 75 mq, con leggera pendenza longitudinale per superare il dislivello di quota. La rampa non raggiunge direttamente la strada comunale ma un'area di proprietà che garantisce il transito pedonale e veicolare. Contesto e collegamenti La zona è mista residenziale/commerciale, con aree limitrofe artigianali. L'immobile gode di una buona accessibilità dalla Via Industriale. La destinazione urbanistica ricade in zona D.1.1. - Zone industriali esistenti e di completamento del vigente Piano Regolatore Generale.