Laboratorio 373 m² in Via Alessandrini 24, Bibbiena (AR)

Laboratorio in asta a Bibbiena (AR) – Via Alessandrini 24 (CAP 52011) Le unità immobiliari ad uso laboratorio sono poste in asta nel Comune di Bibbiena (AR), Località Soci, Via Alessandrini n. 24. Si trovano in un contesto artigianale periferico, a ridosso del territorio rurale e a circa 6 km dal centro di Bibbiena. Lo stabile, ultimato a fine anni '70/inizio anni '80, presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature in muratura. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari ad uso laboratorio, per una superficie commerciale complessiva di circa 373 mq. La prima unità, di circa 220 mq, è posta nella porzione centrale del fabbricato e si compone di un ampio ambiente lavorativo artigianale con altezza di circa 4,05 mt, un locale ufficio e due servizi igienici. La seconda unità, di circa 150 mq, è posta nella porzione di testa del fabbricato e si compone di un grande ambiente attualmente ad uso deposito con altezza di circa 4,05 mt, un locale archivio/ufficio e due servizi igienici. Lo stato manutentivo generale dei luoghi è da ritenersi sufficiente, compatibile con l'epoca di costruzione del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari hanno ingressi indipendenti dal resede a comune. La pavimentazione è di tipo industriale prefabbricata in calcestruzzo, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, e gli infissi sono in metallo con vetri singoli. La prima unità dispone di una stufa a pellet per il riscaldamento, mentre la seconda non presenta forme di riscaldamento. La copertura è in pannelli di eternit controsoffittato. Nel resede circostante a comune sono presenti manufatti e tettoie di piccola consistenza, realizzati con materiale di recupero principalmente ad uso deposito. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica ma ben collegata, in un'area a vocazione artigianale.