Negozio 160 m² in Via Concino Concini 38/A, Terranuova Bracciolini (AR)

Negozio in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Via Concino Concini 38/A (CAP 52028) L'immobile in asta si trova nel cuore del centro storico di Terranuova Bracciolini (AR), all'interno del prestigioso 'Palazzo Ricasoli', un edificio di notevole interesse storico-artistico vincolato ai sensi della Legge 1089/1939. La sua posizione centrale garantisce un'ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi e vie di comunicazione. L'edificio, risalente a un periodo antecedente il 1967, presenta segni di un passato glorioso, sebbene necessiti di interventi di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare commerciale, posta al piano terra e seminterrato, ha una superficie lorda totale di circa 160 mq. È composta da due ampi locali comunicanti, uno dei quali attrezzato con una cella frigorifera. L'accesso è diretto sia da Via Concino Concini che da Via Mazzini. Completano la proprietà un cortile interno di circa 180 mq e locali accessori ad uso cantina situati al piano seminterrato, entrambi collegati all'unità commerciale tramite l'ingresso comune del fabbricato. Caratteristiche e dotazioni Gli esterni dell'edificio presentano intonaci e tinteggiature in parte lacunose, mentre gli infissi in legno e le persiane sono in condizioni precarie. Internamente, sono presenti elementi di pregio come camini e soffitti lignei, sebbene i servizi igienico-sanitari risultino vetusti e siano state riscontrate infiltrazioni d'acqua e muffe. Non sono state rinvenute certificazioni di conformità degli impianti. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti Situato in una zona a matrice storica, l'immobile gode della vicinanza alla piazza principale e alla sede dell'Amministrazione comunale. L'area è classificata come Zona A - Viabilità - Beni Architettonici tutelati e Aree di Interesse Archeologico. L'immobile è libero per la procedura, garantendo la disponibilità all'aggiudicatario.