Ufficio 2 locali, 135 m² in Via Fratelli Cervi 50, Loro Ciuffenna (AR)

Ufficio in asta a Loro Ciuffenna (AR) – Via Fratelli Cervi 50 (CAP 52024) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Loro Ciuffenna (AR), in Via Fratelli Cervi n. 50. Fa parte di un complesso immobiliare condominiale di recente realizzazione, che si sviluppa su tre piani e include uffici, civili abitazioni, negozi e laboratori. La zona è ben servita e collegata alle principali viabilità. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie lorda di circa 135 mq ed è posto al piano primo. È raggiungibile tramite il vano scale condominiale e presenta un unico ambiente principale, corredato di bagno e antibagno. L'altezza interna degli ambienti è di 3,20 metri. Internamente, l'ufficio è suddiviso da pareti in vetro e alluminio che creano distinti ambienti di lavoro. Lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente/buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con strutture portanti e solai in cemento armato, inclusa la copertura con falde inclinate e manto in laterizio. I tamponamenti esterni sono in blocchi faccia a vista e gli infissi in metallo. L'ufficio è completamente ultimato e rifinito con intonaci, tinteggiature, pavimenti ceramici, infissi interni ed esterni, impianto idrico-sanitario, impianto elettrico e di riscaldamento. La proprietà include due resedi esclusivi per posto auto, con una superficie complessiva di circa 25 mq, oltre a quote parti sugli spazi comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buone potenzialità di mercato, grazie alla sua collocazione e alla vicinanza a importanti vie di comunicazione. L'ufficio è libero per la procedura, rappresentando un vantaggio per l'acquirente.