Laboratorio 253 m² in Via Sante Tani 29, Marciano della Chiana (AR)

Laboratorio in asta a Marciano della Chiana (AR) – Via Sante Tani 29 (CAP 52047) L'immobile in asta è situato nel Comune di Marciano della Chiana (AR), in Via Sante Tani n°29. Fa parte di un fabbricato singolo e autonomo che si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato. La zona è classificata come B2, UTOE 1, caratterizzata da insediamenti recenti prevalentemente residenziali, garantendo un contesto dinamico e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio, con una superficie lorda di circa 91,00 mq e un'altezza utile di 3,00 metri, si trova al piano terra ed è composto da un locale laboratorio, un antibagno e un W.C. La porzione di magazzino, accessibile tramite scala interna, è situata al piano seminterrato e ha una superficie di circa 162,00 mq, anch'essa con un'altezza di 3,00 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è mista in cemento armato e tamponatura in muratura a cassetta, intonacata e tinteggiata. Le pavimentazioni interne sono in monocottura sia per il laboratorio che per gli altri locali. Le finestre e i finestroni sono in legno con vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno tamburato e gli oscuranti sono persiane ad ante in legno. Il laboratorio è dotato di impianto elettrico, termoidrico e produzione di acqua calda con caldaia a gas, con elementi radianti in alluminio. Il magazzino al grezzo dispone di impianto elettrico. L'accesso al cespite avviene attraverso un resede a comune di circa 545 mq, comunicante con la strada pubblica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con insediamenti recenti prevalentemente residenziali, offrendo un ambiente tranquillo ma con buona accessibilità. 1/2023 del 19/01/2023 assicura la corrispondenza all'effettivo stato dei luoghi. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.