ID: 4583094
Ufficio 11 locali a Terranuova Bracciolini (AR) - Foto 1
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Offerta Minima
74.112 €

Ufficio 11 locali a Terranuova Bracciolini (AR)

Via Poggilupi 1416/C, Terranuova Bracciolini (AR)
📍 Centro
29 lug
256 m²
11 locali

Punti di Forza

Ufficio con 8 vaniDue servizi igieniciDue terrazziPosto auto inclusoImpianto termico autonomo

Descrizione

Ufficio in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Via Poggilupi 1416/C (CAP 52028) L'immobile in asta è un'ampia porzione direzionale (ufficio) situata nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR), in Via Poggilupi nr. 1416/C. Fa parte di un fabbricato produttivo di maggiori dimensioni e si trova in un contesto urbanistico che include aree adibite a viabilità e posti auto. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, con una superficie catastale di 256 mq e 11 vani, si trova al piano primo ed è dotato di doppio ingresso. Internamente è composto da un ingresso, un vano accettazione, otto vani ufficio e due servizi igienici. Lo stato di conservazione degli impianti tecnologici appare buono, essendo stati realizzati nel rispetto della normativa vigente all'epoca della loro costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di impianto idrico con adduzione da acquedotto comunale, impianto elettrico sottotraccia sfilabile e impianto sanitario con fossa biologica condominiale allacciata alla condotta fognaria comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia murale a gas a camera stagna da 22 kw 'LAMBORGHINI VISA 20 CS TOP U/I' posta nell’antibagno. L’ufficio dispone inoltre di condizionatori con split interni e unità esterne collocate nel terrazzo esclusivo. Completano la proprietà due terrazzi e un'area esterna adibita a viabilità/posti auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Terranuova Bracciolini, con facile accesso alla viabilità principale. Non sono previsti costi di adeguamento per gli impianti, ad eccezione di un frazionamento dall'impianto termico di un vano e dello scorporo dell'impianto idrico, i cui costi sono già ricompresi in un abbattimento forfettario.

Studio di fattibilità in pre-asta

Analisi completa dell'immobile e assistenza personalizzata per la partecipazione all'asta.

Caratteristiche

Superficie
256 m²
Prezzo/m²
290 €/m²
Locali
11
Bagni
2
Piano
Primo
Livelli
1
Riscaldamento
autonomo
Clima
Si
Pertinenze
Area esterna adibita a viabilità/posti auto (posto auto), e diritti di comproprietà sulle parti comuni. Terreno seminativo arborato di 60 mq.

Dettagli Asta

Mancano 55 giorni alla vendita
Tribunale
Tribunale di Arezzo
Lotto
LOTTO 3
Data Asta
mercoledì 29 luglio 2026
Ora Asta
16:00
Termine Offerte
28 luglio 2026
Rilancio Minimo
1.000,00 €
Pubblicato in data 21 maggio 2026 alle 11:48

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Stima la rata mensile

59.290 € (80%)
10%100%
2,85%
1%7%
anni
Rata mensile277 €/ mese
Anticipo
14.822 € (20%)
Mutuo
59.290 € (80%)

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Posizione

Comune di Terranuova Bracciolini (AR)📍 Zona Centro

Distanze e servizi nelle vicinanze

Punti di interesse selezionati in base alla distanza dall’immobile.

Stazione3,0 km
Montevarchi-Terranuova
Scuola1,7 km
Medie Marconi
Ospedale660 m
Ospedale della Gruccia
Supermercato1,2 km
EuroSpin
Aeroporto7,1 km
Aviosuperficie Aero Club Valdarno S.C.U.V.
aeroporto più vicino
Distanze indicative in linea d’aria, calcolate da coordinate immobile e dati OpenStreetMap.