Ufficio 11 locali, 256 m² in Via Poggilupi 1416/C, Terranuova Bracciolini (AR)

Ufficio in asta a Terranuova Bracciolini (AR) – Via Poggilupi 1416/C (CAP 52028) L'immobile in asta è un'ampia porzione direzionale (ufficio) situata nel Comune di Terranuova Bracciolini (AR), in Via Poggilupi nr. 1416/C. Fa parte di un fabbricato produttivo di maggiori dimensioni e si trova in un contesto urbanistico che include aree adibite a viabilità e posti auto. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, con una superficie catastale di 256 mq e 11 vani, si trova al piano primo ed è dotato di doppio ingresso. Internamente è composto da un ingresso, un vano accettazione, otto vani ufficio e due servizi igienici. Lo stato di conservazione degli impianti tecnologici appare buono, essendo stati realizzati nel rispetto della normativa vigente all'epoca della loro costruzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di impianto idrico con adduzione da acquedotto comunale, impianto elettrico sottotraccia sfilabile e impianto sanitario con fossa biologica condominiale allacciata alla condotta fognaria comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia murale a gas a camera stagna da 22 kw 'LAMBORGHINI VISA 20 CS TOP U/I' posta nell’antibagno. L’ufficio dispone inoltre di condizionatori con split interni e unità esterne collocate nel terrazzo esclusivo. Completano la proprietà due terrazzi e un'area esterna adibita a viabilità/posti auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Terranuova Bracciolini, con facile accesso alla viabilità principale. Non sono previsti costi di adeguamento per gli impianti, ad eccezione di un frazionamento dall'impianto termico di un vano e dello scorporo dell'impianto idrico, i cui costi sono già ricompresi in un abbattimento forfettario.