Ufficio 3 locali, 115 m² in Piazza Gamurrini 25, Monte San Savino (AR)

Ufficio in asta a Monte San Savino (AR) – Piazza Gamurrini 25 (CAP 52048) L'immobile in asta è situato nel suggestivo centro storico del Comune di Monte San Savino, in provincia di Arezzo, precisamente in Piazza Gamurrini n. 25. L'edificio, realizzato con struttura in muratura e pietra, si compone di quattro livelli fuori terra con copertura a falde inclinate. I prospetti sono in gran parte intonacati con tinteggiatura color ocra chiaro. La zona circostante è caratterizzata da edifici a media densità abitativa, con prevalenza di uso residenziale e commerciale al piano terreno. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, ubicata al piano primo, ha una superficie lorda coperta di 115,00 mq e un'altezza interna media di 3,45 metri. Dalla documentazione catastale storica, l'immobile risulta composto da 3,5 vani. Sono state riscontrate alcune modifiche rispetto alla planimetria originale del 1939, tra cui la demolizione di un pilastro e di una muratura portante per creare un vano unico, e la realizzazione di un nuovo vano bagno con antibagno. Lo stato conservativo è considerato scadente o degradato, necessitando di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture attuali sono considerate vetuste e da sostituire integralmente. Gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente ex novo. L'immobile non dispone di pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Monte San Savino, ben servita e con buona accessibilità. La destinazione d'uso attuale (Uffici) è conforme al Piano Regolatore Generale Comunale vigente, che classifica l'area come 'Zona A Matrice storica'. L'immobile è libero per la procedura.