Laboratorio 517 m² in Via Cesare Monari 8-10, Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC)

Laboratorio in asta a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC) – Via Cesare Monari 8-10 (CAP 47011) Il laboratorio artigianale è ubicato a Castrocaro Terme e Terra del Sole (FC), in Via Cesare Monari n. 8-10. L'edificio, costruito nel 1971, si inserisce in un contesto urbanizzato con ambiti specializzati per attività produttive. La zona è servita e gode di buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 517,78 mq, disposta su un unico piano fuori terra. Al piano terra si trovano un ampio laboratorio, due antibagni, una doccia e un wc. Sono inoltre presenti un ufficio e uno spogliatoio. Una scala interna conduce a un'area soppalcata. L'altezza interna del laboratorio è di 4,40 metri. Le condizioni d'uso sono buone, sebbene l'immobile necessiti di opere di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è servito da luce, acqua e gas, e dispone di un impianto fotovoltaico da circa 20kW. La pavimentazione del laboratorio è di tipo industriale, mentre i servizi igienici hanno pavimenti in gres porcellanato. L'ufficio e lo spogliatoio presentano pavimentazione in parquet. Gli infissi sono in metallo con vetro singolo. Le pareti sono intonacate e imbiancate. Completa la proprietà una corte esclusiva sul fronte, delimitata da recinzioni con accesso carrabile e pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona extraurbana/agricola, con valori OMI di locazione compresi tra 1,6 e 2,2 €/mq al mese. La sua destinazione urbanistica ricade in 'Territorio urbanizzato ambiti urbani consolidati' e 'Ambiti specializzati per attività produttive'. L'immobile è libero per la procedura e la classe energetica è D.