Laboratorio 194 m² in Via del Lavoro 42, Copparo (FE)

Laboratorio in asta a Copparo (FE) – Via del Lavoro 42 (CAP 44034) L'immobile in asta è una porzione di capannone ad uso autofficina con area esclusiva, ubicato in via del Lavoro a Copparo (FE). Si trova in una zona periferica con caratteristiche artigianali-produttive, come indicato dal RUE vigente che classifica l'area in ASP - C1 (Ambiti specializzati per attività produttive esistenti). Superficie e distribuzione interna Il capannone occupa una superficie catastale di 194 mq e si articola al solo piano terra. È composto da un unico locale destinato ad autofficina, due piccoli uffici e un servizio igienico. L'altezza interna del capannone varia da 5,17 m a 6,00 m, mentre gli uffici e i servizi hanno un'altezza di circa 2,25 m. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto, data la vetustà dell'immobile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in pilastri e capriate in cemento armato prefabbricato, con tetto a falde e pareti perimetrali anch'esse prefabbricate con lattoneria metallica. Le finiture sono modeste, con pavimenti in cemento, finestrature in altezza metalliche e un portone scorrevole in metallo e vetro. La zona uffici-servizi presenta pareti intonacate e tinteggiate, porte in alluminio e pavimenti e rivestimenti in ceramica. Il servizio igienico è dotato di lavandino e turca. Gli impianti includono un impianto elettrico fuori traccia in canaletta esterna e un impianto di riscaldamento con bruciatore esterno. L'area esclusiva di circa 320 mq è in parte pavimentata con ghiaia e parte a verde, recintata con muretto e rete metallica, e dispone di accesso carraio tramite cancello scorrevole dalla via pubblica. È presente un vecchio box metallico di cui è prevista la rimozione. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona artigianale-produttiva del comune di Copparo, ben collegata alla viabilità principale. La sua destinazione d'uso lo rende adatto per attività artigianali o di servizio. L'immobile è libero per la procedura.