Laboratorio 527 m² in Via Osteria Bianca 108/1A, Empoli (FI)

Laboratorio in asta a Empoli (FI) – Via Osteria Bianca 108/1A L'immobile in asta è un'unità industriale/artigianale situata nel comune di Empoli, in località Ponte a Elsa, in via Osteria Bianca n. 108/1A. Si trova al piano terra di un fabbricato a due piani fuori terra. La zona, sebbene non direttamente visibile dal viale della Concordia, è ben collegata e ricade in zona D2/C 'Ambiti della produzione promiscua' secondo il Piano Operativo del Comune di Empoli. Il fabbricato è stato edificato con una struttura prefabbricata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie interna netta di circa 527 mq, escludendo le sole pareti perimetrali. È composta da un ampio locale principale di circa 463 mq, un ufficio di 24,07 mq, un archivio di 18,04 mq e un gruppo servizi igienici che include due antibagni (4,78 mq) e due bagni (9,43 mq). L'altezza interna del locale principale è di circa 4,50 metri, mentre i servizi igienici hanno un'altezza al controsoffitto di circa 2,90 metri. L'immobile è posto nell'angolo tergale sinistro del fabbricato e ha una forma rettangolare. Attualmente, l'immobile necessita di interventi di manutenzione, specialmente per l'area tergale e i servizi igienici che sono in pessime condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in cemento con finitura al quarzo, in gran parte trattati con vernice grigia e celeste che si trova in fase di distacco. Le pareti sono in lastre di cartongesso, mentre il pavimento dell'ufficio e dell'archivio è in laminato finitura legno. I pavimenti e i rivestimenti dei servizi sono in mattonelle di ceramica di colore chiaro e grigio. Gli infissi esterni sono in alluminio di colore verde con vetri, e il portone d'ingresso è a libro in profilato di ferro e alluminio. L'impianto elettrico è presente con canalizzazioni a vista e corpi illuminanti a neon nel locale grande, e in canalette o zoccolino battiscopa nell'ufficio e nei servizi. L'immobile è privo di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona che, sebbene non abbia un'ottima accessibilità diretta e non sia visibile dal viale della Concordia, si trova in un contesto di produzione promiscua. L'area esterna a comune, destinata a piazzale parzialmente asfaltato, offre spazio per accesso e sosta. L'immobile è libero per la procedura.